Modifications du PLU

Texte accroche
Depuis son approbation le 30 novembre 2006, le PLU d’Echirolles a fait l’objet de 8 modifications.
Paragraphs

Modification n°1, approuvée par le conseil municipal le 28 février 2008.

Elle portait notamment sur :

  • la suppression de l'emplacement réservé n°4 destiné à la relocalisation possible des ateliers et garages municipaux,

  • la scission du périmètre d'étude de projet Rocade Sud en 2 secteurs indépendants,

  • des précisions apportées à l'article 12 sur le stationnement,

  • l'augmentation de 5 % des droits à construire existants sur le secteur Polotti, la prise en compte dans le règlement et le rapport de présentation des nouvelles dispositions concernant les pipelines dangereux.

 

Modification n°2, a été approuvée par le conseil municipal, le 30 juin 2009.

Elle comprenait exclusivement :

  • la suppression d'une partie du périmètre d'étude de projet Rocade appelé « secteur Nord Centre 2 » auquel se substituait une orientation d'aménagement.

 

La modification n°3, a été approuvée par le conseil municipal, le 29 juin 2010.

Elle comprenait exclusivement :

  • des adaptations pour faciliter le renouvellement urbain du Village II : déplacement de l'emplacement réservé voirie (débouché de la rue Clément Ader), création d'un emplacement réservé pour le terrain de sports et modification du règlement (zone UA), notamment pour permettre le développement d'un secteur à vocation économique.

La modification n°4, a été approuvée par le conseil municipal, le 21 septembre 2010.

Elle comprenait notamment :

  • des modifications des règlements, notamment au sujet des hauteurs et du stationnement,

  • l'adaptation de l'orientation particulière d'aménagement n° 1 concernant les voies et secteurs structurants pouvant faire l'objet d'un traitement architectural et urbain spécifique,

  • la création d'un emplacement réservé etc.

La modification n°5, a été approuvée par le conseil municipal, le 25 octobre 2011.

Elle comprenait :

  • la levée des périmètres d'attente de projet d'aménagement sur les secteurs SOGREAH et SIERG - Maison de Anciens - Foyer de l’Etape

La modification n°6, a été approuvée par le conseil municipal, le 29 novembre 2011.

Elle comportait principalement :

  • la suppression des derniers périmètres d'attente de projet :

  • périmètre secteur Carrefour/Grand'Place,

  • périmètre secteur du Rondeau avec : le classement en zone UAcs de la Frange Tremblay et du retour sur J, Jaurès, permettant des nouvelles formes urbaines et le classement en zone UAca, zone mixte imposant une part d'activités sur la majorité du périmètre de la ZA du Rondeau,

  • périmètre secteur Rocade (sous périmètre Est),

  • périmètre secteur République Frange Verte avec instauration d'un sous secteur UAru1 imposant une densité minimum de logements dont 35 % en logements sociaux.

 

La modification n° 7 a été approuvée par le conseil de communauté de Grenoble Alpes Métropole (compétence intercommunale depuis le 1er janvier 2015), le 6 novembre 2015.

Elle portait sur :

  • la modification des conditions d'aménagement du site Karting : passage de zone Uitz dédiée aux activité économiques à zone UAk (zone urbaine mixte), modification de l'orientation particulière d'aménagement n°2, création d'une orientation particulière d'aménagement n°7, mise en place d'un emplacement réservé en vue de la réalisation d'un programme de logements dans le respect des objectifs de mixité sociale, changement de l'objet de l'emplacement réservé n°1, adaptation du règlement pour assurer la réalisation du projet ;

  • la modification de la localisation et de l'emprise de l'emplacement réservé n°17 (aménagement d'un espace public entre les villes de Grenoble et d'Echirolles,

  • la modification de l'emplacement réservé n°33(liaison piétonne d'accès à la Frange verte)

  • la création de l'emplacement réservé n°36 (liaison piétons-cycles entre la rue du 19 mars 1962 et la parcelle BE13)

  • les modifications réglementaires concernant la suppression des mentions SHON et SHOB

La modification n°8, a été approuvée par le conseil métropolitain, le 29 septembre 2017.

Elle portait sur :

  • la préservation et le renforcement de zones d’activité : modifications de zonage sur la ZA du Rondeau, la ZA des Buttes et l’entrée nord du centre-ville
  • le renforcement de la dynamique économique et de l’attractivité du pôle gare, avec une modification et un élargissement de l’orientation d’aménagement n°5 :
  • l'accueil d’une programmation mixte (commerces, activités, logements, espaces publics), renforçant l’animation du secteur

  • l'aménagement d’un front urbain de qualité le long de la rocade, véritable vitrine économique et écran protégeant des nuisances routières

  • l'intensification urbaine du pôle Gare pour jouer un rôle d’articulation entre les quartiers centre-ville et Villeneuve

  • le développement du secteur République, à travers l’orientation d’aménagement n°6 : des formes urbaines s’accordant avec l’environnement naturel proche de la Frange verte et avec le tissu pavillonnaire existant

  • un rééquilibrage de la mixité sociale, conformément au PLH 2017-2022, notamment sur les secteurs Navis et Surieux, avec des taux minimum élevé d’accession à la propriété.